Seres solitarios

 

"El artista, después de todo, es un ser solitario"

Federico Álvarez del Toro * Cuarto Poder *

Al parecer, el sentimiento de indefensión y soledad viene incluido en el paquete de la existencia. Si se nace herido de conciencia, o si ésta se desarrolla durante la vida, por cualquier incidente o vivencia, el presentimiento de una orfandad cósmica se vuelve certeza, por momentos en que el espacio exterior y social muestra un rostro inhóspito.

En medio de este paisaje emocional nacen los seres solitarios, que son hipersensibles, luminosos y resuelven en lo posible la falibilidad y el vago devenir de la existencia misma.
Se dice que son los artistas solitarios quienes están más equipados para construir su propio universo moral para lidiar con el vacío, con lo efímero y banal que es el existir de los seres humanos. Los felices están locos porque caminan al borde abismal del atrevimiento y lo diferente.
La contraparte es una gran masa infeliz que parece feliz porque tiene una "paz barata" que prefiere no ver y no pensar. Que optan por la afiliación a religiones, sectas, partidos políticos o cualquier célula ideológica, para que otros piensen por ellos o les digan lo que hay que hacer y así quitarse la responsabilidad de su propia vida o que simplemente se quedan en la penumbra de la mediocridad. Otros escudos y disfraces de la masa social son el ejercicio, la droga, el alcohol, los compradores compulsivos o lo que sea para sobrellevar el día a día.
Los seres solitarios, como no temen enfrentarse a ellos mismos, son otra clase de personas creativas en su tiempo, que se atreven, se inconforman y cuestionan todo. Son apocalípticos porque han aprendido a vivir con el vacío sin perder su irreductible ánimo de trasgresión, ruptura y rebeldía. Creen en las cosas buenas y que la realidad podría ser diferente si se construye a partir de otros valores.
Los seres solitarios encuentran consuelo en el lenguaje simple de las cosas y en la revelación de los códigos secretos de la naturaleza. La fuerza de los elementos les proporciona paz interior y fortaleza espiritual.
Los seres solitarios pueden estar rodeados de multitudes e interactuar socialmente sin perder ese íntimo sentimiento que los llevara al momento siguiente a un encuentro emocional con una situación especial o algún ser extraordinario.
Son capaces de reconocer y rozar en medio de la sordidez, el perturbador resplandor del espíritu.

Central de Abastos Tuxtla vs. El efecto de la modernidad

 

César Trujillo : CUARTO PODER

La vorágine de la modernidad está a punto de transformar a la Central de Abastos en un elefante blanco. La construcción de tiendas departamentales con capital extranjero relega a los productores chiapanecos cada vez más.
El proyecto que hace 18 años contemplaba un centro de distribución para el estado, en la anhelada zona industrial, quedó en el olvido.
No hay apoyo gubernamental de ningún tipo. Las calles lucen despedazadas, llenas de hoyos y lodo. Los automovilistas tienen que disminuir la marcha para ir ‘surfeando’ los enormes baches. No hay alumbrado público y los socios que laboran hasta tarde ya han sido presas de la inseguridad.
"Han asaltado ya a algunos de nuestros socios. Hemos pedido que nos regalen alumbrado para la calle, ya que hasta miedo de entrar en la noche da. También hemos pedido que arreglen las calles pero no hacen caso a nuestras peticiones", explican los asociados.
Tal parece que el objetivo que han elegido las autoridades para la Central es "desaparecer". Las autorizaciones de los gobiernos para la construcción de complejos comerciales han creado una periferia industrial que tiene acorralada a la Central. Lo más lamentable es que miles de familias que viven de este centro podrían quedar desempleadas. Algunas, quizá, podrán rescatar algo. Otras sufrirán las consecuencias de la globalización.
Pero no es sólo un efecto de "erosión comercial local", sino que la necesidad de edificar los grandes emporios los lleva a destruir también ecosistemas. Varios parques, como el Pumpushuti o el Juan Pablo II, hablan por sí solos. El poder económico es más fuerte que el medio ambiente.
La mesa directiva está consternada. En la asamblea de este fin de semana expusieron su preocupación. "Tenemos riesgo de quiebra, no podemos competir contra los precios ni el capital de las trasnacionales", expone Mario Fonseca, líder de la Central.
"La Central es hoy un complejo del tercer mundo", dice Fonseca. Sus instalaciones son obsoletas. Algunas inoperantes. Otras insuficientes, pero todas con infraestructura arcaica, sin mantenimiento.

Proyecto de Abastos
Hace 18 años fue creada la Central de Abastos. Las maquetas contemplaban un complejo industrial que sería el sostén del estado. Habría una gasolinera, hoteles económicos y una central camionera de segunda, para apoyo de quienes llegaran a mercar a la central.
El proyecto lucía ingente. Los sueños de los asociados crecieron con la explicación de las pretensiones gubernamentales de aquel tiempo.
"Ser quienes distribuirían los productos a todo el estado es una gran responsabilidad, pero un sueño que todos anhelamos", señala don Fermín Grajales Gómez, vocal de la mesa directiva y encargado del ramo de abarrotes.
Los socios accedieron al proyecto. El gobierno de esa época expropió los terrenos y les otorgó un espacio decoroso. El resto sería para la distribución del proyecto y de algunas bodegas, en caso de que los asociados requirieran de mayor espacio.
La construcción comenzó pero nunca fue terminada. Se crearon naves y dentro de éstas, bodegas. Los espacios eran buenos en su tiempo. Ahora, con la demanda, son muy reducidos y no son de mucha utilidad. Los socios tienen bodegas en la ciudad o fuera de ésta, mismas que usan para guardar la mercancía y acarrearla en varios viajes durante el día para poder cubrir la demanda de los compradores.
"El costo de traslado es alto. Sólo para poder cumplir con lo que los compradores necesitan, tenemos que hacer varios movimientos de mercancía en el día, además de que es muy laborioso", explica Grajales Gómez.
El volumen que manejan los socios supera enormemente a los espacios en la Central. La problemática los llevó a pedir apoyo al gobierno, pero los han ignorado.
El abandono es evidente. La Central de Abastos es el patito feo. El hijo no deseado. ¿Ejemplos? Muchos. Uno de ellos es el agosto del área de Limpia del municipio que cobra a la central por metro cúbico la recolección de basura. Así, la Central eroga un aproximado de tres mil pesos diarios para poder tirar los desechos que ahí se generan.
Con ello, la Central tiene que luchar no sólo contra las trasnacionales que se apoderan del estado, sino contra la apatía gubernamental que los mantiene aislados, "sin ningún tipo de apoyo".

Trasnacionales
Las empresas extranjeras son un juego peligroso. Si bien es cierto que crean empleos desde su edificación hasta que empieza a ponerse en marcha, también es cierto que crean un efecto de muerte lenta a los pequeños comercios que están en su alrededor.
"Es un efecto bomba atómica porque va erosionando lo que está a su alrededor… crean un sistema de inyección, ya que sacan la savia, la utilidad, y se la llevan a otro lado, fuera de Chiapas, no la irrigan aquí", señala Fonseca.
Las trasnacionales son creadoras de empleos, aseguran algunos expertos. Sin embargo, la Central de Abastos sostiene a unas 20 mil familias, aproximadamente. Si ésta desaparece, ese número quedará en el abandono, a la deriva, aseguran.
"Quizá el daño no se vea a corto plazo, sin embargo, con el paso del tiempo sí será un impacto fuerte para la economía de los socios", señala el director general de la Unión de Bodegueros y comerciantes de la Central de Abastos, Abraham Moisés Vidaur.
El riesgo de que los menos fuertes quiebren es muy probable. Los productores se verán afectados. Las trasnacionales traen su mercancía de fuera. No consumen lo local, y si lo hacen es en menor escala.
"Las empresas extranjeras no consumen a la Central de Abastos. Generan una competencia desleal al hacernos a un lado desde el productor hasta el bodeguero. Los precios son más bajos en algunas cosas y a nosotros se nos dificulta competir contra ello", asegura otro de los socios.
La competencia será fuerte, pero "aquí estaremos, en pie de lucha. Tratando de salvar este espacio que nos da de comer", corean al unísono.

Labor
La Central de Abastos es la única de su tipo en Chiapas. Tapachula también cuenta con un pequeño centro de distribución, empero, es la Central -que se ubica en la capital del estado- la que abastece a casi todo Chiapas. Para la zona Altos, Selva, parte del Soconusco y Costa, y la Sierra, se ven las camionetas salir cargadas de mercancía. Miles de mercantes llegan con sus vehículos para adquirir productos que distribuirán en sus municipios.
La Central de Abastos cuenta con 94 asociados. Es una Sociedad Civil y genera sus propios gastos. Según estadísticas presentadas, la Central de Abastos mueve entre cinco y 10 mil toneladas mensuales de producto, entre abarrotes, frutas y legumbres.
Cada productor al hacer entrega de su mercancía recibe su pago al momento. "No tiene que hacer varias visitas para cobrar una factura, como en las empresas extranjeras", señalan los socios.
Cierto. Según un sondeo a algunos productores que se aventuran a comerciar con los grandes emporios son de tres a cuatro visitas las que hacen para poder cobrar un dinero que les pertenece.
"Nos hacen esperar horas y al final nos dicen que regresemos otro día porque están muy ocupados. Hay compañeros que se cansan o que no tienen dinero para estar mendigando su propio dinero y mejor regalan su producto", asegura Sebastián Pérez Pérez, un comerciante de la zona Altos.
Pero no es sólo la espera a lo que se enfrentan los productores locales, también al "coyotaje" que emplean las empresas. El ‘regateo’ es constante y el productor termina cediendo ante la necesidad de regresar con algunos pesos encima para alimentar a su familia.

El abandonado
La modernidad absorbe a la Central, pero no de forma positiva. Es decir, no les da las herramientas necesarias para crecer y ser competitivos.
"Nosotros necesitamos que el gobierno nos apoye. Que nos dé la oportunidad de adquirir más terrenos para ampliar nuestros espacios y ser competitivos", explica don Fermín Grajales Gómez.
Cabe señalar que hace un tiempo el Congreso del Estado había otorgado permisos a empresarios para construir en terrenos de la conocida zona industrial; empero, la falta de pericia de los empresarios los llevó a pedir una prórroga. ¿La justificación? Los empresarios aducían problemas por la crisis económica, aunque ésta no había llegado a colapsar los bolsillos de los mexicanos aún.
"Si el gobierno nos da una oportunidad de este tipo nosotros sí construimos de inmediato. No somos ricos pero al menos nos interesa crecer como empresarios y seguir creando ingresos para miles de familias chiapanecas", explican los integrantes de la mesa directiva.
Así, mientras el sol se esconde tras las nubes y el viento anuncia la lluvia; un gigante empieza a despertar… Mañana será otro día. Una lucha más por subsistir.

“si ves las barbas de tu vecino cortar, pon las tuyas a remojar”

¿QUE ES EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD?

 

Cada estado de la República cuenta con Registro Público regulado por sus leyes estatales y se les conoce con distintos nombres según la entidad. Su función es otorgar certeza y seguridad jurídica a través de la publicidad registral de los actos que conforme a la ley precisen de este requisito para surtir efectos ante terceros.

Las inscripciones que realizan, el resguardo de las mismas y la información que proporcionan cubren lo relativo a Bienes Inmuebles, algunos actos jurídicos sobre bienes muebles, limitaciones y gravámenes a que ambos están sujetos; y sobre la constitución y modificación de las asociaciones civiles y sociedades mercantiles. A excepción de los inmuebles de propiedad federal, ejidal o comunal.

Evolución de la función del Registro Público

El sistema registral mexicano ha evolucionado. Los aztecas con sus ideogramas y pinturas registraban sus operaciones; a partir de 1521 y durante la colonia, se adoptaron las leyes españolas de la época; en 1867, el presidente Benito Juárez expidió la Ley Orgánica de Notarios y Actuarios del Distrito Federal, términos que derivarían en el concepto de Registro Público; en 1884, el Código Civil del Distrito Federal y Territorio de la Baja California reglamentó "los derechos y obligaciones de los registradores, así como las fórmulas y demás circunstancias con que debe extenderse el registro".

Actualmente cada estado de la República cuenta con su propio Código Civil, así como leyes y reglamentos que regulan la función del Registro Público.

Unidad básica registral 

La finca, el bien mueble o persona moral constituye la unidad básica registral. El folio numerado y autorizado es el documento que contiene los datos de identificación, así como los asientos de los actos jurídicos que en ellos se indican. (Todavía hay inscripciones en libros).

Inscripciones e información que proporciona el Registro Público:

Inscripción de actos o hechos jurídicos. Ejemplos: una compraventa, donación, adjudicación, hipoteca, embargo, fianza.

Certificado de existencia o inexistencia de gravámenes. Cuando los notarios solicitan este documento para efectos de una compraventa solicitan también un aviso preventivo. Este documento es muy importante porque además de reflejar si está Libre de Gravámenes, también impedirá que en el lapso de 30 días contados a partir de la fecha en que se solicitó, ingrese algún gravamen o compraventa.

Constancias de folio o libro. Al final de cada escritura, está un sello de inscripción del Registro Público, en éste están escritos los datos del libro o del folio a mano. Se puede solicitar constancia de libro si está inscrito en este sistema o bien constancia de Folio Mercantil, folio real personas morales, folio real bienes muebles, antecedentes de libro o microfichas.

Constancia de folio real de inmuebles. Se puede solicitar y verificar en este documento la historia del inmueble: en la carátula se encuentra número de folio, denominación del inmueble, ubicación, colonia, delegación, superficie y linderos; en la primera parte, inscripciones de propiedad; en la segunda, gravámenes, hipoteca, derechos reales y limitaciones de dominio; y en la tercera parte, las anotaciones preventivas.

Certificado de no propiedad. Algunas instituciones solicitan este documento para autorizar un crédito de interés social o bien podrá saber si un deudor tiene propiedades.

Búsqueda de antecedentes registrales. Le permitirá conocer los antecedentes registrales de un bien inmueble, si usted perdió sus escrituras o bien si usted quiere conocer quién es el propietario de un inmueble.

Otras inscripciones y consultas. Existen otras consultas, trámites e inscripciones; solo mencioné algunas importantes. En los estados puede cambiar el nombre del trámite o consulta.

Programa para la modernización de los Registros Públicos de los estados

El Plan Nacional de Desarrollo 2007-2012 de la actual Administración Federal estableció trabajar conjuntamente con los gobiernos estatales y el del Distrito Federal, a fin de realizar las adecuaciones jurídicas y desarrollar la plataforma tecnológica necesaria que permitiera transitar a un Registro Público de la Propiedad homologado.

Aunque cada entidad federativa habrá de diseñar su propio Proyecto Estatal de Modernización para transitar progresivamente desde su situación actual hasta el escenario ideal.

La Comisión Nacional de Vivienda y la Sociedad Hipotecaria Federal, con la participación de la Asociación Nacional del Notariado Mexicano y el Instituto Mexicano de Derecho Registral desarrollaron un modelo integral del Registro Público de la Propiedad.

La modernización considera: Marco Jurídico, Procesos Registrales, Tecnologías de la Información, Profesionalización de la Función Registral, Gestión de la Calidad, Conservación y Gestión del Acervo Documental, Políticas Institucionales, Coordinación Institucional e Indicadores de Desempeño.

Resultados y futuro de los Registros Públicos.

Los avances son espectaculares, por ejemplo: En el Distrito Federal, entre otras muchas cosas, usted puede consultar por Internet el estado en que se encuentra un trámite, ingresando: el tipo de trámite, año y número de trámite; el sistema le dará en automático el estatus del mismo.

Consulte link: http://www.df.gob.mx/wb/gdf/consulta_de_la_situacion_del_tramite_en_el_registr

Claro, el implementar sistemas genera problemas, que hasta se podrían considerar graves, además de la resistencia al cambio. Pero estoy seguro que en un lapso razonable, la tramitación e inscripción de documentos y la información que proporcionen los Registros Públicos será muchísimo más fácil, rápida, confiable y segura.

Como siempre, sus dudas, comentarios y opinión son bienvenidos y nos enriquecen a todos.

El universal